Женский журнал |  Дом

Как сдать или снять квартиру

Для многих вопрос аренды квартиры стоит довольно остро. Как его решить? Оказывается, решить его можно максимально просто и с хорошей выгодой для себя. Несколько простых советов как выгодно сдать и снять квартиру.

как купить квартиру в новостройке без обмана?

Как сдать в аренду квартиру правильно

Нужны деньги. Сдача квартиры поможет вам в этом вопросе. Можно обратиться за помощью к риэлторам, или самостоятельно без посредников. И так, начинать необходимо с наведения порядка в квартире. Отремонтируйте сантехнику. Если нет стиральной машины – постарайтесь установить. Это позволит поднять стоимость жилья.

Сколько стоит ваша квартира? Ответ на этот вопрос вы сможете получить, сделав несколько звонков по объявлению «Сдать / снять квартиру». Скорее всего, вы попадете на риэлтора, который даст оценку квартиры по телефону.

Не стоит очень высоко поднимать цену на квартиру. Бесспорно, сдать дороже всегда хорошо. Однако, не надо забывать, что завышая цену на квартиру, вы будете долго ждать своего клиента.

А каждый день – это упущенная прибыль. Допустим, даже если вы и сдали квартиру дорого, то рано или поздно ваш квартирант, поняв свою ошибку, поспешит освободить квартиру. И в итоге вам придется заново искать жильцов.

Поэтому, сдавать квартиру стоит по средне-рыночной цене, можно даже скинуть, но не более 5-7%. И тогда ваши арендаторы будут дорожить вами.

В процессе разговора со своим потенциальным клиентом, старайтесь как можно больше задавать различные вопросы. Типа: кем и где работает, насколько стабилен его доход, состав семьи и многое другое.

Условия аренды лучше закрепить документально. В Интернете можно распечатать бланк типового договора. В нем необходимо прописать срок действия договора и условия его расторжения, а так же сроки оплаты.

В договоре имеется возможность оговорить многие вопросы. К примеру: что арендатор обязан бережно пользоваться бытовой техникой, а в случае поломки обязан сам ее отремонтировать.

ВАЖНО: Заверять типовой договор у нотариуса не надо, он и так уже имеет юридическую силу.

Как снять квартиру

Вы ищете приличную квартиру по разумной цене? И вам кажется, что это нереально? Отнюдь. Самый простой и экономичный вариант – это найти жилье через своих знакомых. Несомненно, в этом случае стоимость может оказаться ниже, и главное не придется платить комиссионные риэлторам. Правда имеется еще несколько моментов, на чем можно сэкономить. Например:

Ищите квартиру без мебели. Или. Квартира забита различным старьем, вероятно, ее тоже сдают сравнительно дешево.

Риэлторы отмечают, что зимой или весной стоимость квартир на порядок ниже. Это обусловлено большим предложением на рынке жилья, за счет чего снижается стоимость квартир.

При возможности внесения предоплаты за год, появляется возможность снижения стоимости квартиры до 30% от заявленной стоимости.

Не редко в объявлении указано, что квартира после ремонта. Не стесняйтесь уточнить, когда именно был произведен ремонт. Порой проходит не один год после этого. Следовательно, стоимость аренды может быть снижена.

Если вы все-таки решили обратиться в агентство недвижимости, помните, что расходы за аренду квартиры увеличатся в три раза: оплатить придется первый и последний месяц проживания. Плюс комиссионные риэлтору, которые равны месячной арендной плате.

В целях экономии думаете снять квартиру за городом? Не забудьте про транспортные расходы, они могут быть достаточно высокими, и «съесть» всю предполагаемую выгоду. Дешевле будет снять комнату в городе, правда это больше подойдет тем, кто еще не обзавелся семьей.

И последнее. При составлении договора внимательно читайте все пункты документа. Дополнительным пунктом, специалисты рекомендуют включить акт сдачи и приема имущества. Здесь необходимо указать, в каком состоянии вы принимаешь квартиру и находящиеся в ней вещи.